Forex Trading Malaysia 2014 Immobilien

Property Investment vs Forex Trading Posted by in Forex Tipps Comments Off Es gibt keinen Zweifel, dass der Grund, warum Sie dies lesen, ist, dass Sie wissen wollen, ob Online-Forex-Handel, die Handel in verschiedenen Währungen über das Internet ist eine bessere Investition Option als Investieren in immobilien Eine Wahrheit, die Sie an der Rückseite Ihres Verstandes haben sollten, wenn es zu Eigentum Investition vs Forex Trading kommt, dass beide ihre eigene Stärke und Nachteile haben. Allerdings hat man weniger Nachteile und mehr Vorteile. Sie können nur wissen, welche ist eine bessere Option für Sie, indem Sie eine Property Investment vs Forex Trading Vergleich. Capital Investing in Immobilien ist sehr kapitalintensiv. Auch wenn Sie Hypothek von der Bank nehmen wollen, müssen Sie noch mindestens 10 der Anschaffungskosten anbieten. In Anbetracht der Kosten der Eigenschaften können nur die reichen Leute die 10 Prozent Anschaffungskosten leisten. Zum Beispiel, wenn Sie 200 000 benötigen, um eine Immobilie zu erwerben, müssen Sie 20 000 aus Ihren Einsparungen herausbringen. Dies kann eine riesige Menge für einige Leute zu bringen. Aber Devisenhandel auf der anderen Seite ist nicht kapitalintensiv. Viele Menschen werden in der Lage sein, ein Forex-Handelskonto zu eröffnen und genug Geld daraus zu machen, soweit sie wissen, wie man handelt. Der Mindestbetrag, der zum Öffnen eines Forex-Kontos erforderlich ist, variiert von einem Broker zum anderen. Allerdings gibt es einige Broker, die einen Mindestbetrag von 200 bis 50 erlauben wird. Also, mit dem Kapital kann nicht ein Problem in Forex Trading sein. Das einzige Problem ist, dass die erforderlichen Fähigkeiten. Liquidität Einer der größten Märkte rund um den Globus ist der Forex-Markt. Es gibt keine Menge an Währung, die Sie nicht finden können, ein Händler, der bereit ist zu kaufen. Sie können auch jede Menge an Währung kaufen, die Ihnen gefällt. Aber der Vorteil liegt in der Tatsache, dass der Prozess des Verkaufs oder Kaufs in Forex ist sehr einfach und kann innerhalb von einigen Sekunden abgeschlossen werden. Sie können alle Währungen verkaufen oder kaufen, wann immer Sie wollen. Aber das ist bei der Immobilieninvestition nicht der Fall. Der Verkauf oder der Kauf von Immobilien ist zeitaufwändig und beinhaltet viele Prozesse. In den Transaktionen sind viele Dokumentationen und Papiere beteiligt. Es ist möglich, auf Monate zu warten, ohne einen Verkäufer zu sehen, der bereit ist, zu dem Preis zu verkaufen, den Sie wünschen oder ein Käufer, der bereit ist, Ihr Eigentum zu dem Preis zu kaufen, den Sie bereit sind zu verkaufen. Also, wenn Sie ein dringendes Problem haben und Sie müssen Ihre Investition zu verkaufen, um Ihr Problem zu lösen, können Sie nicht finden, ein Käufer leicht. Problem der Homogenität In der Immobilieninvestition besteht das Problem des Mangels an Homogenität. Jede Eigenschaft ist in vielen Aspekten einzigartig. Also muss jede Eigenschaft anders ausgewertet werden. Mit anderen Worten, Sie müssen wissen, wie man Eigenschaften zu bewerten, bevor Sie Geld aus der Investition zu machen können. Die Situation ist anders im Forex-Handel. Es gibt kein Problem des Mangels an Homogenität. Wenn Sie den Markt sehr gut analysieren können, können Sie Ihre Ergebnisse in den Verkauf und Kauf von jeder Währung anwenden. Kurzes Marketing Im Devisenhandel gibt es die Möglichkeit, eine Währung mit einem anderen auszutauschen. Wenn Sie z. B. feststellen, dass eine bestimmte Währung im Wert abschreiben wird, können Sie eine andere Währung verwenden, um sie auszutauschen. Sie können es wieder kaufen, wenn der Preis gegangen ist und Sie werden Ihren Gewinn zu machen. Aber in Immobilien-Investition gibt es nichts wie Austausch. Sie können entweder das Eigentum behalten oder es vollständig verkaufen. Beim Abschluss der Immobilien-Investition vs Wald Handel Vergleich, können wir sagen, dass Online-Devisenhandel hat einige Kante über Immobilien-Investitionen. Alles, was Sie tun müssen, ist, die Tricks und Handelsstrategien zu beherrschen. Sie erhalten gute Renditen von Ihrer Investition. Aber es ist notwendig, dass Sie einen guten Makler wie InstaForex wählen, wenn Sie von der Investition profitieren möchten. InstaForex bietet Ihnen qualitativ hochwertige Dienstleistungen. Außerdem ist ihre Plattform einfach zu bedienen und es kommt mit besseren Features. Forex Investoren Mai Gesicht 1 Milliarde Verlust als Trade Site verschwindet Video Touts Sichere Investitionen Forex Trading Das erste Mal Rajibuddin Mandal, ein Hausarzt in Birmingham, England, versuchte seine Hand an Handelswährungen online, er verloren 2.000 britische Pfund. Aus dieser Erfahrung kam er zu dem Schluss, dass der Devisenmarkt zu groß, zu komplex und zu gefährlich für Amateurinvestoren wie sich selbst war. Er entschied, dass er Hilfe von den Profis benötigte. Ein Ort, den er Anfang 2013 im Internet gefunden hatte, schien direkt mit ihm zu sprechen. Sichere Instandhaltung genannt, erkannte die Website, dass der Devisenhandel riskant war. X201CNinety Prozent der Händler in Forex am Ende verlieren Geld, x201D sagte es. Secure Investment sagte, es bot etwas sicherer: Es machte Handelsentscheidungen für Investoren und garantierte ihren Auftraggeber. Das bedeutete, dass Mandal dachte, dass, auch wenn er nicht Geld verdient hätte, das Schlimmste, was passieren könnte, dass er sogar brechen würde, wird Bloomberg Markets in seiner Dezember-Ausgabe berichten. Secure Investment sagte, dass es über 4,8 Milliarden täglich für mehr als 100.000 Investoren in 140 Ländern gehandelt hat. Das Unternehmen sagte, dass es alle seine Trades jeden Tag gepostet und zeigt, welche waren Gewinner und die Verlierer waren. Die Website sagte, dass die Anleger durchschnittliche Nettogewinne von 1 Prozent jeden Handelstag in den letzten fünf Jahren hatten. Mandal betrachtete Video-Testimonials von zufriedenen Kunden, darunter auch einer, der sagte, er habe seine Investition schon seit Jahren beobachtet und ihn für einen stressfreien Ruhestand vorbereitet. X2018Nichts ich Sawx2019 Über drei Monate, Mandal, 41, sagt er sorgfältig verfolgt Secure Investmentx2019s Handelsergebnisse auf seiner Website. Es war nichts, was ich sah, das führte mich zu glauben, dass es irgendeine Art von Problem geben könnte, sagt er. Die wichtigsten Geschäftsgeschichten des Tages. Holen Sie sich Bloombergaposs täglich Newsletter. Die Website sagte, dass diese durchschnittlichen Gewinne von 1 Prozent täglich konnte nicht in eine jährliche Rendite zusammengesetzt werden. Auch ohne Compoundierung würde diese Art von täglichen Renditen einen jährlichen Gewinn von etwa 250 Prozent - oder mehr als das 25-fache der durchschnittlichen jährlichen Rendite des Standard-Verstärkers Poorx2019s 500 Index, mit Dividenden reinvestiert, für die letzten 50 Jahre. Secure Investment didnx2019t bieten diese Art von Kontext. Im Mai und Juni letzten Jahres, Mandal und seine Frau, Wasima, 37, auch ein Arzt, investiert 30.000 jeder mit Secure, die Kunden benötigt, um U. S. Dollar zu verwenden. Die Mandals tauschten Pfund für 60.000, mit einer Bank. Nach den Anweisungen von Secure, dann verdrahteten sie das Geld an Banken in Australien und Zypern, um ihre Konten zu öffnen. Melden Sie sich regelmäßig in die companyx2019s Website ein, sie beobachteten, wie Secure den Dollar gegenüber dem Euro gehandelt hat. Securex2019s Website zeigte, dass ihre Konten im Wert auf insgesamt 245.000 - ein vierfacher Anstieg - in nur 10 Monaten gestiegen. Irrelevant Law Mandal sagt, er beschloss, im März etwas Geld zurückzuziehen. In einer E-Mail-Antwort, Secure sagte hex2019d müssen warten. Es zitierte Fragen mit dem US-amerikanischen Foreign Account Tax Compliance Act, die eine Treasury Department Regel, die für US-Bürger mit ausländischen Konten gilt - ein Gesetz, das für Mandal irrelevant war, whox2019s ein U. K. Bürger. Die 5. März E-Mail sagte Mandal würde das Geld in ein paar Tagen bekommen. X201CThank Sie für Ihre Geduld, x201D sagte es. Mandal sagt, er sei noch verdächtig. Er bekam eine weitere E-Mail von Secure am 30. April. X201COur Technical Department arbeitet derzeit an System-Updates, sagte x201D. X201COur Unternehmen aufrichtig entschuldigt für alle temporären Störungen, die auftreten können. x201D Am nächsten Tag ging die Website offline. Es ist niemals zurückgekehrt. Auch die Mandalsx2019-Investition nicht. Soweit er weiß, sind ihre ganzen 60.000 für immer verschwunden X201CEvery Tag, ich sah, dass sie mir Gewinne machten, sagt x201D Mandal. X201CAnd dann ist itx2019s plötzlich weg Es gab mir psychische Schmerzen und Stress. Ich fühle mich sehr peinlich. x201D Viele andere Wenn ihr Geld für immer verloren geht, dann können die Mandals viel Gesellschaft haben. Investoren auf der ganzen Welt können mehr als 1 Milliarde verloren haben, basierend auf Daten, die auf der Website von Securex2019 veröffentlicht wurden und von Bloomberg Markets zwei Monate vor dem Standort heruntergefahren wurden. X201CDiese Art von Forex-Betrug ist ein Angriff auf das internationale Finanzsystem - Opfer von Investoren in mehreren Ländern, während verheimlichen, wo das Vergehen stattgefunden hat, sagt x201D US-Senator Carl Levin, der Vorsitzender des Ständigen Unterausschusses für Untersuchungen und wurde Kenntnis von Secure Investment Auf die Frage nach Bloomberg Märkten. Kunden in 11 Ländern auf fünf Kontinenten sagen, sie haben ihr Geld verdunkelt mit Secure gesehen. Fünfundzwanzig Investoren sagten, Sichere, die 2008 in Panama aufgenommen worden war, hatte sie angewiesen, Geld für Banken in Australien, Zypern, Lettland und Polen zu verdienen. Die companyx2019s Website stellte eine Erklärung zur Verfügung: x201CZeit von Zeit zu Zeit kann Secure Investment Bankkontoinformationen ändern, weil es den Finanzpartner wählt, der derzeit mehr rentable Kooperationsbedingungen bietet. x201D Never Revealed Secure hat niemals seinen wahren Standort aufgedeckt und seinen Kunden nur einige gegeben Bank und verwandte Firmennamen, zusammen mit seinem Call Centerx2019s gebührenfreie Telefonnummern in Australien, Kanada, Hongkong, Großbritannien und den USA Secure Investment lockte Kunden durch die Schaffung eines eigenen guten Rufs und durch die Veröffentlichung einer scheinbar erfolgreichen Handelsrekord auf seine Aufwändige Website. Es war alles eine Lüge. Die Firmax2019s behauptet, Büros und ein großes Personal zu haben, waren auch falsch. Zumindest einige seiner so genannten Kunden-Testimonials wurden tatsächlich von Schauspielern geliefert. Die Täuschung arbeitete - für eine Weile. Im März war Securex2019s Website populärer als Forex, laufen von Gain Captial Holding Inc. die zweitgrößte US-basierte, over-the-counter Forex Trading-Firma, nach Alexa, eine Einheit von Amazon Inc., die Seitenansichten auf Millionen von Websites. Die häufigste Suche Sending Traffic zu Secure war die Phrase x201Csecure investment. x201D Der durchschnittliche Besucher der Securex2019s Website blieb für fast sieben Minuten und sah sieben Seiten, nach Alexa. Financial Web Secure hat ein verwickeltes finanzielles Web entwickelt, um Investorengeld zu ernten und zu verstecken, indem sie Firmen mit verschiedenen Namen einbinden, die in Belize, den Britischen Jungferninseln und den U. K. Secure aufgenommen wurden. Kunden haben in E-Mails Geld für Bankkonten, die von diesen Firmen gehalten werden, Durch die Verwendung von verwandten Unternehmen, Secure verdeckt die Papier-Trail von Investor-Fonds, die am Ende mit der Firma wäre. Der einzige öffentliche Beweis, dass die Behörden in Secure Investment eingetroffen sind, kommt aus Panama. Im Juli 2013 warnte die Website von Panamax2019s Wertpapieraufsichtsbehörde, SMV, dass das Unternehmen nicht zugelassen oder zugelassen ist, um Währungen zu handeln. Der Regulator sagte auch Secure Investment eine falsche Panama City Adresse als Hauptsitz aufgeführt. Das Büro adressiert, dass Securex2019s Website in Hong Kong, London und Sydney aufgeführt wurden auch phony. Alle diese waren an Standorten, die von der internationalen Büroleasinggesellschaft Regus Plc geführt wurden. London-basierte Sprecher Andrew Brown recherchierte seine companyx2019s Aufzeichnungen und fand, dass Secure nie irgendwelche dieser Standorte verwendet. Video Testimonials Securex2019s Website enthalten 54 Video-Testimonials, angeblich von Investoren eine sechsminütige Infomercial und drei animierte Cartoons. Ein Zeugnis ist von einem bärtigen Mann mit einer Jacke und Krawatte. Nachdem er sich als Michael vorgestellt hat, lobt er Secure in einem 80-Sekunden-Video. Er sagt, dass er mit seinem Return on Investment zufrieden ist. X201CEvery Jahr, Ix2019ve beobachtete meinen ROI wachsen, x201D sagt er. X201CIx2019m immer näher und näher zu meinem Ruhestand Ziele. Sie nehmen alle Stress aus it. x201D Michael ist eigentlich Al Eddy aus Chattanooga, Tennessee. Eddy, 42, der Video-Endorsements für eine Gebühr aufgezeichnet hat, sagt, er wurde von einem Vermittler für Secure gemietet und bezahlt 20, um als Michael zu spielen. Er sagt hex2019s nie investiert mit Secure, noch gehandelt Forex noch einmal einen Aktienbestand gekauft. Nichts, was er in seiner Billigung gesagt hat, ist wahr, sagt Eddy und fügte hinzu, dass er nicht mehr Zeugnisse macht. X2018Aktoren Liex2019 x201CIx2019m ein Schauspieler Schauspieler liegen für ein Leben, x201D sagt Chuck Hall, ein weiterer bezahlter Darsteller, der ein Zeugnis für Secure gemacht hat. In seiner Bestätigung, Hall, 64, von Fernandina Beach, Florida, didnx2019t geben jeden Namen. Er sagte den Zuschauern, dass er leicht Geld von Secure zurückzog. X201CHad kein Problem, das zu tun, x201D sagt er im Video. X201CIx2019m Denken jetzt über die Investition in Forex wieder. Ich denke, theyx2019re ziemlich zuverlässig. x201D Hall jetzt sagt Securex2019s Vermittler bezahlt 4 und gab ihm ein Skript. X201CI donx2019t sogar wissen, was forex ist, x201D sagt er. Die US-amerikanische Handelskommission verbietet falsche Vermerke und verlangt eine Offenlegung, wenn der Werbetreibende eine Genehmigung zahlt. Die gesicherten Zeugnisse haben nicht gesagt, dass die Firma für sie bezahlt hat. In der U. K. die Advertising Standards Authority, eine Industrie Selbstregulierungsbehörde, verbietet gefälschte Zeugnisse. Eine zweiminütige Animation, die von Secure verteilt wird, zeigt ein zufälliges Treffen zwischen zwei Freunden, die im Verkehr auf einer Autobahn stecken. Blassgesichtiger Ben, der mit einer schmutzigen Windschutzscheibe einen beat-up braunen Kleinwagen antreibt, zieht sich neben seinem gebräunten Freund Nick. Nick, das Fahren eines glänzenden neuen grünen Cabriolets, sagt hex2019s gerade von einem karibischen Urlaub zurück und zog vor kurzem zu einem Haus an einem See. Die Männer haben den folgenden Austausch: x201CHow können Sie sich leisten, all thisx201D Ben fragt in einer nerdy Stimme. X201CI investiere online in forex, x201D Nick antwortet in einem tiefen Bariton. Er trägt einen Pompadour und ein ungeknöpftes rotes hawaiisches Hemd. X201CSo youx2019re ein Forex Trader wie der Kerl Paul bei der Gymx201D Ben fragt. X201CI hörte er verlor eine Menge Geld. x201D x2018No Riskx2019 x201CNo, ich bin kein Forex-Experte, sagt x201D Nick. X201CIf youx2019re nicht ein Forex-Profi, sind die Chancen können Sie Ihr Geld verlieren. Mein Geld wird von Profis von Secure Investment. x201D verwaltet Ben fragt, ob itx2019s sehr riskant ist. X201CEs gibt kein Risiko für die Anfangsinvestition, sagt x201D Nick. X201CIn den letzten fünf Jahren hatten sie nur wenige Tage mit negativen Ergebnissen. Ix2019m verdienen etwa 1 Prozent des Gewinns daily. x201D Er fügt hinzu, dass er sein Geld jederzeit zurückziehen kann. Ben hat genug gehört. Er fragt Nick, wie er loslegen kann. Mandal, der U. K.-Arzt, der zusammen mit seiner Frau 60.000 investierte, folgte Securex2019s Postings und studierte seine Werbung. Die Details der täglichen Handelsergebnisse, die Tonhöhen in den Videos und die Zeugnisse gewannen ihn über. Ich glaube, sie haben es sehr geschickt gemacht, sagt er. Mandal führt eine Familienpraxis unter Vertrag mit Britainx2019s National Health Service. Er, seine Frau, ein anderer Arzt und zwei Bewohner neigen zu 5.000 Patienten. Jetzt, da Mandal erkennt, dass er von Secure getäuscht wurde, sagt er, dass die Firma rechenschaftspflichtig sein sollte. X2018Put Into Jailx2019 x201CI wollen diese Leute in der Zukunft gestoppt werden, niemand wird es wagen, dies zu tun, x201D sagt er. Es ist sehr wichtig, etwas gegen sie zu tun. Ich denke, sie sollten definitiv in jail. x201D gesetzt werden. Da Secure kein richtiges Hauptquartier hatte und nur im Internet existierte, wäre eine Untersuchung eine Herausforderung. X201CLaw Durchsetzung muss auf die Bankkonten, Überweisungen und Finanztransaktionen konzentrieren, die - mit internationaler Kooperation und etwas Glück - verwendet werden könnten, um hinter die anonymen Shell-Unternehmen zu kommen, die die Täter und gestohlenen Fonds verstecken, sagt x201D, Senator Levin, a Demokraten aus Michigan. David Kane, ein technischer Support-Manager von Houston Ölindustrie, sagt, er habe seinen Weg gefunden, sich zu sichern, weil er nach der Finanzkrise von 2008 auf Bankiers und Makler gestoßen war. Kane, ein einziger Vater, der drei Teenager-Jungen anzog, investierte 2.500 in Secure im Juli 2013. Sein Konto wuchs auf mehr als 4.000 bis Februar 2014, nach seinen Online-Anweisungen. In einem Interview am 10. März, sieben Wochen vor der Sicherung verschwunden, sagte Kane, 52, dass er mit seiner Investition zufrieden sei. X2018Very Responsivex2019 x201CI E-Mail eine Reihe von Zeiten mit Fragen und Bedenken, und theyx2019ve sehr reagiert bei der Beantwortung sie, x201D sagte er. Er hatte gehofft, dass seine Gewinne seinen Sonsx2019 College-Unterricht finanzieren würden. X201CI möchte denken, dass dies das Handelsfahrzeug für das nächste Jahrtausend ist, sagte x201D Kane. X201CPeople wurden so lange von Maklern, 401 (k) Managern und Investmentfondsmanagern abgerissen. x201D Kane hat im Februar einen erfolgreichen Rückzug gemacht. X201CI wollte 500 Dollar als Test, um sicher zu sein, dass ich es zurück bekommen könnte, sagte x201D Kane im März. Secure verdrahtet ihm sein Geld durch eine Geldübertragungsgesellschaft, Mayzus Financial Services Ltd. von der Tschechischen Sparkasse in Prag. X201CI fast trat mich in den Arsch für das Ziehen, dass aus, weil thatx2019s 500 mehr, die hätte verdienen könnte mir 1,21 Prozent pro Tag, sagte x201D Kane. Am 13. Mai, zwei Wochen nach dem Ende der Website und zwei Monate nach seinem ersten Interview mit Bloomberg Markets, hatte Kane eine andere Ansicht. X2018Too Goodx2019 x201CWe vermutete es war zu gut um wahr zu sein, x201D sagte er. X201CIx2019m froh, dass ich 500 herausgezogen habe. Was ist am meisten lästig ist der Verlust des traum. x201D Jaron Mark, ein medizinischer Bewohner in einem Krankenhaus in Tampa, Florida, sagt, er verbrachte neun Monate auf der Suche nach einer sicheren Investition, bevor er sich für sicher wählte. Während dieser Zeit beobachtete er die Website von Securex2019s routinemäßig, beobachtete die täglichen Handelsberichte mit konsequentem Erfolg und beschloss, mit dem Unternehmen zu investieren. Im April verdreifachte er 10.000 an eine Bank in Lettland, so dass Secure Forex für ihn handeln konnte. Zwei Wochen später war die Secure Website weg. Zuerst sagte Markus 31, dass er auch nicht besorgt war. X201CTheyx2019d gehen zur Wartung vorübergehend, x201D sagt er. X201CThen theyx2019d kommen wieder, wie Uhrwerk. Dieses Mal herum, sie didnx2019t. x201D Er sagt, er verlor die Mehrheit seiner Ersparnisse. X201CI donx2019t machen eine Menge Geld, x201D sagt er. Ich habe mich lange gebraucht, um es zu verdienen. Ix2019m verletzt und verärgert. Ich habe viel Hoffnung. Ich fühle mich wie ein Fool. x201D Der Mann, der von Secure als Chief Executive Officer identifiziert wurde, nutzte den Namen Michael Sterling. Ein sicheres Infomercial im Web mit Sterling beginnt mit einem Außenschuss der New Yorker Börse. Es zeigt grau-bärtiges Sterling, das seine Aufregung über Secure beschreibt. X2018Very Specialx2019 x201CItx2019s wirklich ein ganz besonderes Gefühl, wenn du etwas Neues tust, etwas Ungewöhnliches, das viel von dem unterscheidet, was andere tun, x201D sagt er. Sterling adressiert dann sichere Mitarbeiter in ihrem modernen Bürogebäude, wie Treffen in glaswandigen Konferenzräumen gezeigt werden. Durch die Infomercial durchsetzt sind 30 weitere Szenen von Manhattan, darunter die Wall Street, der Times Square und das Waldorf Astoria Hotel. Das Kundendienstzentrum von Securex2019 reagierte nie auf wiederholte Anfragen für ein Interview mit Sterling. Frühe am 1. Mai, nur wenige Stunden nachdem Securex2019s Website weg war, konnte Bloomberg Markets einen Kunden-Support-Vertreter erreichen. Francisco Ramirez war immer noch besetzt die sitex2019s Chat-Funktion. Er wurde gefragt, was passiert ist. X201CAt der Moment, gibt es technische Wartung geht mit unserer Website, x201D sagte er. X201CIt wird zu irgendeinem Zeitpunkt wieder zurück sein. Wir entschuldigen uns für die Unannehmlichkeiten. Nach einiger Zeit sollte es gut funktionieren. x201D Keiner bei Secure Investment hat auf Anrufe oder E-Mails seit diesem Tag geantwortet. Redakteure: Jonathan Neumann, Gail Roche - Um den Reporter über diese Geschichte zu kontaktieren: David Evans in Los Angeles bei 323-782-4241 oder davidevansbloomberg. Vor seiner hier, seine auf dem Bloomberg Terminal. Was zu erwarten, aus dem Immobilienmarkt im Jahr 2014 Sieben Jahre vergangen sind seit dem schlimmsten Wohnungsmarkt Crash in der Vereinigten Staaten Geschichte ausgelöst eine globale Finanzkrise. Lehman Brothers erklärte Insolvenz, und eine Vielzahl von anderen Banken kam ihnen nahe, um sich ihnen anzuschließen, bevor sie in einer Reihe von Schrotflinten-Fusionen und Akquisitionen gerettet wurden, darunter der Bank of America Merrill Lynch, JP Morgan Chase Bear Stearns und Wells Fargo Wachovia. Neben den Rettungspaketen und einem belagerten Börsenmarkt stiegen die Immobilienpreise weiter, die Abschottungsraten stiegen, und bis Ende Juni 2010 wurde geschätzt, dass fast ein Viertel aller US-Hausbesitzer unter Wasser eine Situation hatten, wenn ein Haus weniger wert ist als sein herausragendes Hypothek. In den Jahren seit dem Crash und der Finanzkrise hat der Wohnungsmarkt eine langsame und holprige Erholung gemacht. Die langsame und schwache Erholung Im ersten Quartal 2012 waren eine beunruhigende 31,4 Hausbesitzer unter Wasser. Seitdem sind jedoch etwa 5 Millionen Hausbesitzer von negativem Eigenkapital befreit worden. Dank der steigenden Immobilienpreise. Obwohl das noch so viele wie 10,8 Millionen oder 21 Hausbesitzer unter Wasser verlässt, wenn wir uns dem Neujahr nähern, wird die Zahl voraussichtlich weiter verbessern, da der Immobilienmarkt und die breitere Wirtschaft sich weiter verbessern. Die Wohnungserholung hat gegen Störungen in der breiteren Wirtschaft gekämpft. Als wir uns dem Ende 2013 nähern, haben Frank Nothaft, Vizepräsident und Chefökonom bei Freddie Mac bemerkt, wahrscheinlich, dass die Wohnungserholung sich verlangsamen wird, aber nicht heruntergefahren wird, da wir den Rest dieses Jahres aufgrund der engen Vorräte ausschließen In vielen Märkten, steigende Hypothekenzinsen und sinkende Verbrauchervertrauen. Blick auf 2014, sagte Nothaft, Glücklicherweise sollte die Wohnungserholung weiterhin die wirtschaftlichen Schocks im Schritt zu absorbieren und verbessern im nächsten Jahr. Darüber hinaus wird erwartet, dass eine Verschiebung im kommenden Jahr von einer Refinanzierung-dominierten Hypothekenumfeld zu einem durch Käufe getrieben werden, zum ersten Mal seit über einem Jahrzehnt. Mit dem Ende 2013 wird auch ein wichtiger Übergang in der Wohnungsfinanzierung Industrie, sagte Nothaft. Zum ersten Mal seit 2000 wurde der Hypothekenmarkt von Kaufaktivitäten dominiert, da der Refinanzierungsanteil unter 50 sinkt. Und mit steigenden Hypothekenzinsen wurden auch die Home-Sales-Gewinne sowie das beeindruckende Hauspreiswachstum zu sehen sein Beginnen zu moderaten zu nachhaltigeren Ebenen. Im dritten Quartal dieses Jahres fiel die Kreditgeber-initiierte Abschottung Aktion auf den niedrigsten Stand seit dem zweiten Quartal 2006, nach Abschottung Auflistung Firma RealtyTrac, Inc. Etwa 120.000 Wohnungen bundesweit wurden von Kreditgebern in diesem Jahr dritten Quartal zurückgenommen, setzen Das Land auf der Strecke, um das Jahr mit etwa 507.000 abgeschlossenen Abschottungen bis etwa 24 ab 2012 Zahlen zu beenden. Die Anzahl der Zwangsvollstreckungen erreichte im Jahr 2010 mit 1,05 Millionen ein Höchststand und seither sind die Raten rückläufig. Da der Wohnungsmarkt seine Erholung fortsetzt, können wir im Jahr 2014 ein paar Dinge erwarten: 13 Die Hauspreise werden weiter steigen, aber mit einer langsameren Rate als 2013. 13 Wenn die Heimatpreise steigen, werden mehr Hausbesitzer aus Unterwasser kommen und setzen Sie in der Lage, endlich kaufen und verkaufen Immobilien. 13 Die Hypotheken werden erstmals seit dem Jahr 2000 von Käufen und nicht von Refinanzierungsaktivitäten dominiert. 13 Höhere Hypothekenzinsen verlangsamen den Verkauf und die Kursgewinne auf nachhaltigere Werte. 13 Niedrige Vorräte werden durch einen Anstieg des Neubaus und einen Rückgang des Investorenkaufs geholfen. Steigende Preise im Jahr 2013 für die meisten U-Metro-Gebiete Die überwiegende Mehrheit der U-Metro-Gebiete, die von Clear Capital, einem Immobiliendaten - und Analysenanbieter, verfolgt wurden, hat im vergangenen Jahr steigende Immobilienpreise gesehen. Nationwide stieg der mittlere Verkaufspreis der bestehenden Häuser (Einfamilien - und Eigentumswohnungen) um 10,9 über dem am 30. September 2013 endenden Jahr und erhöhte den Medianpreis für bestehende Häuser auf 215.000. Obwohl die Preise im Durchschnitt noch 31,5 unter dem Niveau von 2006 liegen, haben einige Märkte zweistellige Zuwächse über ihre Spitzenspitzen erzielt, darunter AustinRound Rock, Texas (12,9 von 2006 hoch) Buffalo-Niagara Falls, NY (16.1) Charleston, W (16.4) Ithaca, NY (14.4) Pittsburg, Pa. (10.0) State College, Pa. (13.2) und Watertown-Fort Drum, NY (23.0). Niedrige Vorräte in vielen Märkten Niedrige Vorräte erklären eine Menge der Kursgewinne. Als wir uns dem Ende des Jahres 2013 nähern, gibt es eine fünfmonatige Versorgung von Häusern bundesweit (was bedeutet, dass es fünf Monate dauern würde, um alles im laufenden Umsatz zu verkaufen). Im Allgemeinen hat ein Markt, der zwischen Verkäufern und Käufern ausgeglichen wird, etwa ein Sechs-Monats-Angebot. Viel stärkere Vorräte sind jedoch in bestimmten Märkten zu sehen, wie z. B. Washington D. C., die nur ein 2.1-monatiges Angebot bis Ende des Jahres hat. Eine Reihe von Faktoren können zu magerem Lager beitragen. In einigen Märkten haben institutionelle Investoren viele der verfügbaren Immobilien gekauft, zu mieten, zu kippen oder zu halten, bis die Preise steigen. In der Tat waren institutionelle Anleger (hier definiert als diejenigen, die 10 oder mehr Immobilien in den letzten 12 Monaten kauften) im August dieses Jahres 10 aller Verkäufe, aber in einigen Märkten waren diese Zahlen deutlich höher. Institutionelle Investoren vertreten 31 der Kaufaktivität in Memphis, Tenn. 29 in Jacksonville, Fla. 22 in Atlanta, Ga 17 in St. Louis, Mo. und 17 in Detroit, Mich. Niedrige Wohnungsstarts sind ein weiterer Faktor. Der neue Wohnungsbau kam im Grunde nach dem Wohnungsabsturz zum Stillstand, verbleibend für historische Tiefststände für fast fünf Jahre aufgrund von engen Krediten, Land und Arbeit und höheren Materialkosten. April dieses Jahres markierte die unterste Ebene der fertigen Neubau auf Rekord, mit nur 39.000 neue Häuser in der Gehäuse-Inventar. Nach den Volkszählungsdaten steigt jedoch das Inventar der neu gebauten Häuser (einschließlich der Häuser, die derzeit im Bau sind und diejenigen, die bereit sind zu besetzen), steigt, wenn die Nachfrage steigt. Nach einem Tiefstand im Juli 2012 ist der Gesamtbestand um fast 10 angestiegen und wird voraussichtlich im Jahr 2014 weiter steigen. Niedrige Vorräte sind auch das Ergebnis von Hausbesitzern, die, nachdem sie an der Spitze gekauft haben, zögern, zu verkaufen, während die Preise noch steigen. Hausbesitzer, die unter Wasser (oder in der Nähe davon) sind, sehen endlich das Licht am Ende des Tunnels und wissen, dass je länger sie anhalten, desto wahrscheinlicher sind sie, ihre Investitionen zurückzuholen. Nach kleineren, nachhaltigeren Gewinnen im Jahr 2014 suchen In den Jahren, die zum Absturz führten, waren die Heimatzahlen im Durchschnitt im Vergleich zum ersten Quartal 2000 im Vergleich zum ersten Quartal 2000 im Vergleich zum ersten Quartal 2005 um rund 50 Prozent gestiegen Das war deutlich höher als der nationale Durchschnitt. Die Preise in New York City, Miami und San Diego, zum Beispiel, sprang 77, 96 und 118, jeweils. Um Häuser zu diesen höheren Preisen zu kaufen, natürlich, Amerikaner hatten mehr Hypothek Schulden genommen. Und von 2000 bis 2007 hatte der Wert der Brutto-Wohnhypotheken in den USA um fast 5 Billionen mehr gestiegen als die Haushaltseinkommen. Während Preisgewinne in der Regel eine gute Sache sind, sind solche Erhöhungen nicht nachhaltig, vor allem, wenn die durchschnittlichen Einkommen stagnieren oder nur einen kleinen Prozentsatz ansteigen. Obwohl der aktuelle Markt Preiserhöhungen erlebt hat, wird erwartet, dass sich die Gewinne abschwächen, während wir 2014 eintreten. Alex Villacorta, Ph. D. Vice President of Research amp Analytics für Clear Capital, teilte einige Beobachtungen im Vorfeld der Unternehmen 2013 Jahresende Überprüfung der Hauspreis-Trends und 2014 Prognose, aufgrund der Freigabe am 6. Januar 2014. In Bezug auf 2013 Leistung, sagte Villacorta, 2012-2013 War ein gutes Jahr für die nationalen Immobilienpreise, mit 2013 Preisen wahrscheinlich zu Ende des Jahres sehen eine volle 10 Gewinn an Werten. Dieses starke Wachstum ist doppelt so hoch wie das historische nationale Preiswachstum und verfinsterte sich nur in den Vorlaufjahren 2005-2006, als die Preisgewinne am Jahresende 11,7 bzw. 13 erreichten. Die Villacorta erwartet, dass die Immobilienpreise 2014 im Einklang mit den historischen Normen zurückfallen. Die nationalen Immobilienpreise haben sich von der Überkorrektur der gesamtwirtschaftlichen Rezession erholt, sagte Villacorta. Wenn die Preise wieder in Einklang stehen und die breitere Wirtschaft noch keine anhaltende Stärke aufweist, erwarten wir 2014 die nationalen Immobilienpreise, um auf historische Wachstumsraten von 4 bis 5 zurückzukehren. Es ist wichtig zu erkennen, dass bestimmte Märkte entweder über oder unter diesen Projektionen hinausgehen werden. Trotz der projizierten Mäßigung auf historische Normen gibt es noch viele große Metros, die entweder übertreffen oder stark unterdurchschnittlich die nationalen Normen sind, sagte Villacorta. Darüber hinaus warnt er, die granulare Analyse der Marktleistung bleibt eine wichtige Lehre, um irreführende Annahmen für alle Marktteilnehmer zu vermeiden. Der Wohnungsmarkt hat eine langsame und stetige Erholung seit dem Absturz, die zu schnell rückläufigen Immobilienpreise führte, und Rekordzahlen von Zwangsvollstreckungen und Unterwasser-Hypotheken. Die Erholung wird weiterhin durch eine Kombination von Elementen, einschließlich Hausvorräte (Versorgung), Abschottung Preise, Hypothekenzinsen, Verfügbarkeit von Krediten, institutionelle Investitionen und Faktoren innerhalb der breiteren Wirtschaft getrieben werden. Eine Art von Steuern, die auf Kapitalgewinne von Einzelpersonen und Kapitalgesellschaften angefallen sind. Kapitalgewinne sind die Gewinne, die ein Investor ist. Ein Auftrag, eine Sicherheit bei oder unter einem bestimmten Preis zu erwerben. Ein Kauflimitauftrag erlaubt es Händlern und Anlegern zu spezifizieren. Eine IRS-Regel (Internal Revenue Service), die strafrechtliche Abhebungen von einem IRA-Konto ermöglicht. Die Regel verlangt das. Der erste Verkauf von Aktien von einem privaten Unternehmen an die Öffentlichkeit. IPOs werden oft von kleineren, jüngeren Unternehmen ausgesucht. DebtEquity Ratio ist Schuldenquote verwendet, um eine company039s finanzielle Hebelwirkung oder eine Schuldenquote zu messen, um eine Person zu messen. Eine Art von Vergütungsstruktur, die Hedge Fondsmanager in der Regel beschäftigen, in welchem ​​Teil der Vergütung Leistung basiert ist.